Organisation
To centre leverer pedelfunktionen
Pedelfunktionen er ikke én enhed, men et sæt af enheder under to centre: Center for Kultur og Ejendomme (CKE) med bygningsdrift, rengøring, betjente og servicevagt – og Driftsgården under Center for By og Miljø med udearealer, veje, vintertjeneste og værksted.
1To centre, én samlet service
Kort resumé
Kommunens bygningsmasse driftes af aktivitetsområdet Kommunale ejendomme under Økonomiudvalget. Aktivitetsområdet arbejder med facility management: ejendomsdrift og -administration i forhold til sikkerhed, rengøring, huslejeforhold, forsyning, pedel- og betjentfunktion og energistyring. Hertil kommer ejendomsvedligehold, akut vedligehold, nybyggeri, ombygninger og større vedligeholdelsesarbejder samt køb og salg af ejendomme. Ansvarsmæssigt hører også kantinen og Frederiksborg Brand og Redning til området, selv om de budgetmæssigt ligger under ØU – Administration.
Udendørsdelen ligger i Driftsgården under Center for By og Miljø. Driftsgården er en tværgående servicefunktion, der varetager drift af udearealer ved skoler, institutioner, kulturhuse, grønne arealer, naturområder, vejarealer, cykelstier og idrætsanlæg samt opgaver inden for skadedyrsbekæmpelse og forsyningsområdet. Driftsgården drifter og vedligeholder også kommunens bil- og maskinpark og modtager borgerhenvendelser via løsningen »Borgertip«.
2Enheder og ledere
Figuren nedenfor gengiver organisationsdiagrammet for marts 2026 for de to centre, der tilsammen udgør pedelfunktionen. Hierarkiet er læst ud af diagrammet og kan derfor være forenklet i forhold til den præcise interne opdeling.
- Byrådet borgmester Nicolai Bechfeldt · kommunaldirektør Henrik Studsgaard
- Center for Kultur og Ejendomme (CKE) centerchef Peter Rosgaard
- Byggeri og Vedligehold Erik Justesen
- Anlæg Erik Justesen
- Drift, Vedligehold og Energi Erik Justesen
- Entreprenør Adam Thornval
- Indendørs idrætsarealer Iørn Uldberg
- Furesø Kommune Klimaselskab af 2023 Erik Justesen
- Teknisk Drift og Service Adam Thornval
- Pedeller Adam Thornval
- Rengøring og Rådhusservice Anne Gantzler
- Betjente Anne Gantzler
- Rengøring Anne Gantzler
- Kantine Anne Gantzler
- Svømmehaller Suzanne Coombs
- Udendørs idrætsarealer Susanne Jeanette Thomsen
- Kultur Peter Rosgaard
- Biblioteker · Furesø Museer og Arkiv · Idræt · Folkeoplysning og Foreninger · Fritidsvejledningen
- Kulturhuset Galaksen Morten Mathiesen · Farum Kulturhus Mai Therese Ørsted Andersen
- Furesø Musikskole Mads Christian Strandgaard
- Byggeri og Vedligehold Erik Justesen
- Center for By og Miljø (CBM) centerchef Lene Mårtensson
- Driftsgården Gert Kim Klausen – veje, udearealer, vintertjeneste, værksted, genbrugsstationer, skadedyr
- Natur og Miljø Helle Bank
- Plan og Byg Anny Toftkær Nielsen
- Klima · Køb, Salg og Arealoptimering · Mobilitet Anne-Marie Bøgh
- Center for Kultur og Ejendomme (CKE) centerchef Peter Rosgaard
Kilde: Organisationsdiagram, Furesø Kommune, marts 2026 (offentliggjort 1. juli 2026). Diagrammet er en PDF-grafik; hierarkiet er rekonstrueret ud fra teksten i diagrammet.
| Enhed | Leder | Hovedopgaver |
|---|---|---|
| Byggeri og Vedligehold | Erik Justesen | Facility management, ejendomsdrift og -administration, sikkerhed, huslejeforhold, energistyring, ejendomsvedligehold, akut vedligehold, nybyggeri, ombygninger, større vedligeholdelsesarbejder (anlægsprojekter). Teknisk Installationsteam hører herunder. |
| Teknisk Drift og Service (pedeller/teknisk personale) | Adam Thornval | Ejendomsdrift, systematisk vedligehold og brugerservice i samarbejde med brugerne samt koordinering af bygningsopgaver på tværs af kommunens ejendomme. |
| Rengøring og Rådhusservice | Anne Gantzler | Den samlede rengøringsopgave, drift af rengøringskontrakter, betjentfunktion, kantine. |
| Servicevagt | – (fast personalegruppe) | Rundering og lukkevagt, kørsel til tyverialarm, ressourceperson ved 112-brandudkald, akut skadeservice, kvalitetssikring af bygninger, DKV-planer, tjek af legepladser, haller, brandalarmer og sprinkleranlæg, madkørsel til plejecentre i weekender samt kommunens akuttelefon. |
| Servicehåndværkere | – | Mindre håndværksmæssige opgaver, primært tømreropgaver; varetager ejendomsvedligehold bestilt af Byggeri og Vedligehold og kan i begrænset omfang løse opgaver på bestilling. |
| Teknisk Installationsteam | – | Specialister i tekniske installationer: varme, vand, el, ventilation og sikringsinstallationer. Skal forebygge, optimere og sikre stabil drift, komfort, energieffektivitet og opfølgning på servicekontrakter. |
| Driftsgården | Gert Kim Klausen | Drift af værksted for kommunens biler og maskiner, vejarealer, vintertjeneste, dyrehold, vedligehold af idrætsbaner, gartnerområdet, genbrugsstationer, skadedyrsbekæmpelse og vejbelysning. |
Kilder: Budget 2024–2027, Kommunale ejendomme; Budget 2024, Natur og Klima; Regnskab 2025, Økonomi og Erhverv; Organisationsdiagram marts 2026.
3Hvad består pedelarbejdet konkret af?
Kommunens egne beskrivelser af arbejdet er forholdsvis detaljerede. Pedellerne – formelt betegnet ejendomsserviceteknikere – arbejder på skoler, daginstitutioner, FFO'er, idrætsanlæg og plejecentre m.v., og deres opgave er at understøtte den daglige bygningsdrift, så kerneopgaven kan løses stabilt og smidigt.
Pedellernes opgaver
- Opfølgning på vand- og varmeforbrug i bygningerne
- Kildesortering af affald
- Tjek af brandalarmer
- Adgangskontrol
- Kontrol af sprinkleranlæg m.v.
- Ejendomsdrift, systematisk vedligehold og brugerservice i samarbejde med brugerne
- Koordinering af bygningsopgaver på tværs af de kommunale ejendomme
Kilde: Budget 2024–2027, Kommunale ejendomme, s. 9.
Betjentenes opgaver
Betjentene varetager den daglige bygningsdrift i forhold til Rådhuset, Jobcentret, sprogskolen, Widex, Skovgården og Skiftesporet, og løser en række opgaver ved arrangementer, bryllupper, postomdeling, udstillinger, transport, mindre flytninger og bygningsservice.
Kilde: Budget 2024–2027, Kommunale ejendomme, s. 11.
Gartner- og udearealopgaver
- Drift og vedligehold af åer og vandløb, parker, natur og grønne områder
- Grønne områder omkring ejendomme, vejrabatter og torve
- Pleje af grønne arealer på idrætsanlæg, skoler, børneinstitutioner og andre kommunale ejendomme på vegne af andre fagudvalg
- Renholdelse, snerydning og glatførebekæmpelse sammen med entreprenørområdet
Kilde: Budget 2024, Natur og Klima, s. 17.
Servicevagtens opgaver
Servicevagtens overordnede formål er at sikre kommunens kapitalværdier, hjælpe borgere og brugere og skabe tryghed i og omkring kommunale bygninger og i det offentlige byrum. Arbejdet foregår i tæt samarbejde med de øvrige områder under Kommunale ejendomme, kommunens øvrige centre, SSP's udgående team og politiet.
Kilde: Budget 2024–2027, Kommunale ejendomme, s. 11.
4Bemanding
Kommunen oplyser ikke ét samlet medarbejdertal for hele pedelfunktionen. Tabellen samler de tal, der fremgår af budget- og regnskabsmaterialet.
| Enhed | Oplyst bemanding | Kildeår | Kilde |
|---|---|---|---|
| Pedeller (ejendomsserviceteknikere) | ca. 25 helårsmedarbejdere + ca. 3 i fleksjob | 2022–2024 | Budget 2022, 2023 og 2024–2027 |
| Rengøring – egne ansatte | 21 faste medarbejdere til tre skoler, administrationsbygninger, kulturhuse og toiletter i Kumbelhaven | 2021 | Budgetbemærkninger 2021, Natur og Miljø |
| Betjente | Lønbudget 1,6 mio. kr. (2024-priser) | 2024 | Budget 2024–2027, Tabel 9 |
| Servicevagt | Lønbudget 5,2 mio. kr.; fast personalegruppe i vagtfunktion | 2024 | Budget 2024–2027, Tabel 10 |
| Servicehåndværkere | Lønbudget 1,0 mio. kr. | 2024 | Budget 2024–2027, s. 12 |
| Teknisk Installationsteam | Lønbudget 1,2 mio. kr. | 2024–2025 | Budget 2024–2027, s. 9 |
| Facility management (løn) | Budget 3,7 mio. kr. | 2025 | Regnskab 2025, Tabel 14 |
| Driftsgården – entreprenørområdet | 1 vejformand + 10 årsværk | 2024 | Budget 2024, Natur og Klima, s. 16 |
| Driftsgården – gartnerområdet | 1 overgartner + ca. 24 årsværk, heraf 4 sæsonårsværk | 2024 | Budget 2024, Natur og Klima, s. 17 |
| Driftsgården – værkstedet | 1 værkfører + 7 årsværk | 2024 | Budget 2024, Natur og Klima, s. 19 |
| Driftsgården – genbrugsstationer, skadedyr m.v. | 1 driftsleder + ca. 20 årsværk | 2024 | Budget 2024, Natur og Klima, s. 20 |
| Driftsgården – administration | Lønbudget 0,85 mio. kr. | 2024 | Budget 2024, Natur og Klima, Tabel 16 |
Kilder fremgår af kolonnen. Der findes ikke et offentliggjort, samlet medarbejdertal for pedelfunktionen i grundlaget for denne rapport.
5Serviceniveauer og strategisk retning
FM-strategien fra 2023 sætter rammen for, hvordan pedelfunktionen skal udvikles. Tema 5, »Værdibevarelse og målrettet drift og service«, er det tema, der direkte handler om ejendomsservice, rengøring og kantinedrift.
- Bygningsdele
- Skal vedligeholdes med faste frekvenser, og tekniske anlæg skal løbende tilses.
- Arbejdsdeling ved udlejning
- Der er aftalt en arbejdsdeling mellem lejer og udlejer – »det er der god økonomi i«.
- Kvalitetsniveau
- Ejendommene skal kategoriseres efter kvalitetsniveau, så vedligeholdelsen ikke er ens for alle bygninger. Særligt forretningskritiske bygninger prioriteres.
- Serviceniveauer
- Der bør ligge fastlagte serviceniveauer for hele ejendomsdrift- og serviceområdet, ikke kun på udvalgte områder.
- Sammenhæng med vedligeholdelse
- Serviceniveauet på rengøring og ejendomsdrift bør afbalanceres med bygningens vedligeholdelsestilstand – ekstra service kan kompensere for udskudt vedligeholdelse.
- Beskaeftigelse
- Særlige jobfunktioner inden for ejendomsservice, rengøring og kantinedrift skal bruges til at understøtte indsatsen for borgere uden arbejde.
- Teknologi og partnerskab
- Innovativ teknologi og udbud af mange kommende vedligeholdelsesopgaver i én samlet pakke som strategisk partnerskab skal give mere vedligehold for pengene.
- Vedligeholdelsesplan
- Der skal fortsat foretages bygningssyn på alle ejendomme og udarbejdes en vedligeholdelsesplan for hver ejendom – og en samlet bygningsanalyse.
Kilde: Facility Management strategi 2023, Center for Kommunale Ejendomme og Anlæg, s. 11–12.
Samarbejde ud over kerneopgaven
- Jobcenteret: Drift og Service understøtter jobprøvning, praktikker og mentoropgaver.
- SSP og politiet: Servicevagten arbejder sammen med kommunens øvrige centre samt SSP's udgående team og politiet.
- Nabokommuner og Vejdirektoratet: Snerydning og glatførebekæmpelse på gennemgående færdselsårer sker i samarbejde med tilgrænsende kommuner og Vejdirektoratet, så trafikken møder ensartet rydning.
- Nabokommuner om vandløb: Furesø har aftaler med Ballerup, Allerød og Herlev kommuner om deling af den praktiske vedligeholdelse af de tidligere amtsvandløb, og udgifterne fordeles efter en nøgle baseret på vandløbslængder.
- Eksterne leverandører: Der anvendes entreprenører på både bygningsvedligehold, rengøring, vejvedligehold og dele af vintertjenesten. Forholdet mellem egne ansatte og entreprenører varierer fra år til år.